Maison 80 m² à Virieu-Le-Grand

Un petit cocon au bord de l'eau

À la recherche d'un lieu de vie plein de charme, de tranquillité et de potentiel.
Cette adorable maison de village en pierre non mitoyenne d'environ 80 m² pourrait bien vous séduire.

Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison atypique offre un cadre de vie paisible et chaleureux, avec un extérieur particulièrement agréable : jolie terrasse ensoleillée tout l'après-midi, environnement calme et petit terrain supplémentaire au bord de la rivière, apportant un véritable côté dépaysant et ressourçant.

Des travaux ont déjà été entrepris, mais certains restent à finaliser, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image et de révéler tout le potentiel de cette jolie bâtisse.

La maison propose actuellement :
• un espace cuisine ouvert sur salon / salle à manger,
• un espace prévu pour la création d'un toilette au rez-de-chaussée,
• une superbe cave voûtée saine et pleine de cachet,
• deux chambres à l'étage quasiment terminées,
• une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette,
• ainsi qu'un espace permettant l'aménagement d'une troisième chambre parentale.

Un petit garage non attenant complète le bien, idéal pour du stockage.

Côté emplacement, la situation est idéale :
vous profitez de nombreuses commodités accessibles rapidement avec boulangerie, boucherie, épicerie, tabac / presse, bar, pharmacie, médecins, poste, écoles maternelle et primaire à proximité, ainsi que les transports scolaires pour le collège situé à seulement quelques minutes.

Autre atout non négligeable : la gare de Virieu-le-Grand permet de rejoindre facilement les grands axes, dans un secteur stratégiquement situé entre Lyon et la Suisse.

Une maison pleine d'authenticité, idéale pour les amoureux de pierre, de nature et de projets de rénovation avec du caractère

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981 414 451.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33260376)