Maison 124 m² à Servon-Sur-Vilaine

À seulement 15 minutes de Rennes, découvrez une maison où il fait bon vivre, dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est rennais !

Nichée dans une rue calme et résidentielle, au coeur de Servon-sur-Vilaine, charmante commune d'environ 4 000 habitants entre ville et campagne, cette maison contemporaine de 2020 conjugue parfaitement confort moderne, performance énergétique et qualité de vie familiale.

Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, professionnels de santé, loisirs, services… Un véritable luxe au quotidien ! Vous profitez également de la gare SNCF et d'un accès rapide à la 4 voies Rennes–Paris, idéal pour les actifs souhaitant concilier tranquillité et mobilité.

Dès l'entrée, le charme opère : vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par trois grandes baies vitrées doubles orientées Sud et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une belle ouverture sur le jardin.

La grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning en hiver.

Un véritable atout rare : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour une suite parentale, accueillir famille et amis ou télétravailler en toute indépendance.

Toujours au rez-de-chaussée :
* Entrée accueillante
* Cellier / buanderie pratique
* WC indépendant
* Garage attenant

À l'étage, chacun trouve son espace avec 3 belles chambres - dont l'une avec son dressing -, une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté prestations, cette maison coche toutes les cases :
=> Construction récente 2020, de 125 m² habitables environ
=> Excellent DPE A : confort et économies d'énergie
=> Pompe à chaleur
=> Poêle à bois
=> Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises !
=> 2 places de stationnement privatives
=> Terrain d'environ 375 m²
=> Maison parfaitement entretenue
=> Jardin paysagé et clos, orienté Sud et Ouest.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, dans un environnement privilégié où tout est accessible à pied. Une opportunité rare sur le secteur de Servon-sur-Vilaine.

Envie de découvrir ce bien coup de coeur ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les biens récents, économes et idéalement situés sont particulièrement recherchés sur la commune !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 363 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33261174)