Maison 119 m² à Mansac

?? Maison en pierre d'environ 119 m² avec dépendance – Parc de 4 645 m² – Cadre campagne au calme ?
Située sur les hauteurs de Mansac, dans un environnement paisible et verdoyant ?, découvrez cette charmante maison en pierre des années 1950, agrandie par une extension réalisée en 1980.
Elle offre une surface habitable d'environ 119 m² et se compose de :
? Une cuisine aménagée et équipée ??
? Un salon-séjour lumineux d'environ 34 m², climatisé ?? et agrémenté d'un poêle à bois ? (installé en 2015), avec un accès direct à une grande terrasse ?
Côté nuit ?? :
? 3 chambres
? Une salle d'eau avec double vasque ?
? Un WC indépendant
À l'étage, des combles aménageables ?? vous permettront de laisser libre cours à votre imagination.
? Sous-sol total :
Garage ? + deux pièces à aménager selon vos envies (atelier, bureau, salle de loisirs…) + un WC ?
? À l'extérieur :
Une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des beaux jours ??
? Dépendance :
Ancienne maison d'environ 54 m² actuellement utilisée en atelier, idéale pour un projet personnalisé.
? À proximité de la dépendance :
Un four à pain traditionnel et une ancienne étable à cochon, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
? Terrain arboré de 4 645 m², au calme absolu.
?? Caractéristiques :
?? Chauffage central au fioul
?? Poêle à bois ?
?? Climatisation ??
?? Double vitrage PVC
?? Volets roulants électriques
?? Assainissement individuel (fosse septique)
? Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de vie au vert !

Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2725.00 et 3687.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.