Name: Lille - CORMONTAIGNE - Maison à vendre - 9 pièces - 318,52m² - 6 chambres - Jardin - Garage.
SKU: 676JLIGOE
Price: 799000 EUR
Availability: InStock

799 000 €

318 m² / 95 m²

9 pièces

Junot Lille

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Découvrez cette élégante maison de caractère située à Cormontaigne, à deux pas du métro et des axes routiers. Son cachet ancien et ses volumes généreux en font un bien rare au fort potentiel.
Dès l’entrée, le charme opère avec une double distribution, un parquet d’époque, une cheminée avec insert, une belle hauteur sous plafond et des moulures raffinées.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour de 44m² baigné de lumière, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un dressing, un bureau de 20m² et une salle de bain existante, avec possibilité d’en créer une seconde.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste espace de 60m² avec point d’eau, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Côté extérieur, un jardin de 95m² constitue un véritable havre de paix, sublimé par une fontaine Art Déco, élément rare et élégant. Un garage fermé vient compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de façonner un intérieur à votre image.

Référence: 676JLIGOE
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2025

Coûts annuels estimés : 5 837 € - 7 897 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr