Nichée au sein d’un domaine privé et résidentiel, au bout d’une allée tranquille, cette somptueuse chaumière vous séduira par ses prestations exceptionnelles, son cadre de vie unique et sa splendide piscine extérieure. Édifiée sur un terrain de 4753m², cette maison a bénéficié d’une rénovation totale et haut de gamme, alliant élégance et confort moderne. Dès l’entrée, un hall circulaire en marbre sombre vous accueille, menant à un vaste double séjour traversant de 69 m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée à insert. Attenante à cette belle pièce, une cuisine d’exception entièrement équipée, réalisée sur mesure, répondra aux exigences des plus fins gourmets.
Le rez-de-chaussée abrite également une arrière-cuisine et une salle de jeux avec accès indépendant, ainsi qu’une buanderie pratique. Un élégant escalier en fer forgé, signature de l’authenticité de la maison, mène à l’étage. Celui-ci comprend un grand palier mezzanine, idéal pour un coin TV, une superbe suite parentale avec un dressing linéaire sur mesure, une chambre spacieuse et une salle de bains équipée d’un hammam. Côté enfants, une belle chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres dotées de rangements intégrés et une salle de bains partagée. Un bureau ou une cinquième chambre offre une polyvalence d’aménagement.
Le sous-sol se compose de plusieurs caves, d’une cave à vin, et d’un grand garage pouvant accueillir deux à trois voitures ainsi que des vélos.
À l’extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, offre une multitude d’espèces d’arbres et un bel espace de détente. La piscine extérieure, le jacuzzi et une cuisine d’été créent un environnement idéal pour les moments de relaxation. Un espace particulier est consacré à une terrasse aménagée en fond de parcelle, exposée sud-ouest, qui surplombe la campagne environnante, garantissant calme et sérénité.
Un cadre de vie exceptionnel, où tranquillité et raffinement se rencontrent.
Le rez-de-chaussée abrite également une arrière-cuisine et une salle de jeux avec accès indépendant, ainsi qu’une buanderie pratique. Un élégant escalier en fer forgé, signature de l’authenticité de la maison, mène à l’étage. Celui-ci comprend un grand palier mezzanine, idéal pour un coin TV, une superbe suite parentale avec un dressing linéaire sur mesure, une chambre spacieuse et une salle de bains équipée d’un hammam. Côté enfants, une belle chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres dotées de rangements intégrés et une salle de bains partagée. Un bureau ou une cinquième chambre offre une polyvalence d’aménagement.
Le sous-sol se compose de plusieurs caves, d’une cave à vin, et d’un grand garage pouvant accueillir deux à trois voitures ainsi que des vélos.
À l’extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, offre une multitude d’espèces d’arbres et un bel espace de détente. La piscine extérieure, le jacuzzi et une cuisine d’été créent un environnement idéal pour les moments de relaxation. Un espace particulier est consacré à une terrasse aménagée en fond de parcelle, exposée sud-ouest, qui surplombe la campagne environnante, garantissant calme et sérénité.
Un cadre de vie exceptionnel, où tranquillité et raffinement se rencontrent.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Gruson - Maison à vendre - 309m² - 8 pièces - 5 chambres - Jardin - Piscine - Jacuzzi - Garage - Cave
1 995 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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