Maison 101 m² à Rosheim

Votre contact pour cette maison à Rosheim : Guillaume ECKERT - Gérant - [Coordonnées masquées]

Nouveauté ECKERT IMMOBILIER !


Située dans un environnement calme et recherché de Rosheim, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux et de la nature , cette charmante maison individuelle rénovée durant les 20 dernières années, vous séduira par sa situation recherchée.

Édifiée sur un terrain de 4,50 ares, cette maison développe environ 101 m² habitables et offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces aménagés.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un WC séparé
Un espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée (2018)
Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque
À l'étage :
Deux grandes chambres
Un dégagement
Au sous-sol :
Une pièce aménagée, chauffée et isolée ( possibilité chambre, salle de sport, salle de jeux, .....)
Une chaufferie / buanderie
À l'extérieur :
Une cour pavée avec portail motorisé
Un garage
Un jardin agréable
Une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours
Prestations :
Double vitrage PVC (2017)
Volets roulants manuels
Poêle à bois
Chauffage central au gaz ( non utilisé)
Climatisation réversible ( 2018)
Cuisine équipée (2018)
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des services et des accès vers Strasbourg et Obernai.

À découvrir rapidement !

DPE: D


PRIX: 329 900€ HAI ( dont 4.7% ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraire: 315 000€

CONTACT : Guillaume ECKERT - Gérant- [Coordonnées masquées]
wwww.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées]
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : [Coordonnées masquées]
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX

Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées]
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : [Coordonnées masquées]
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'a...