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Arnaud Diagnostic Immobilier

299 000 €

51 m²

3 pièces

CityLife Paris 11 Bastille

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En lisière de Vincennes, sur la commune de Fontenay-sous-Bois, Citylife Immobilier vous propose, en exclusivité, ce cocon de 51 m², fonctionnel et au potentiel certain (état sain mais quelques travaux de rafraichissement à prévoir).

Un séjour lumineux sans vis à vis et exposé Sud-Ouest;
une cuisine spacieuse avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie de 19 m²;
deux chambres dont une sur cour faisant 12 m² chacune;
le tout dans une copropriété bien entretenue et située à deux pas du Bois de Vincennes, à Fontenay-sous-Bois.

Son plan optimisé, sans perte d’espace, vous offrira un véritable confort de vie et une proximité assurée aux transports et commodités.

En bonus : une cave et un espace dans la copropriété pour stationner votre vélo.

Côté transports : RER A à 7-8 minutes à pied, et métro ligne 1 (Château de Vincennes) en 15 minutes.
Charges trimestrielles (chauffage inclus): 577 €
Taxe foncière: 1 200 €
DPE: E

Pour plus d'informations, contactez-nous au [Coordonnées masquées].

Référence: 22
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 010 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux - bois de vincennes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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299 000 €