Maison de ville familiale récente au coeur de Montberon

"Exclusivité Innovilla " Idéalement située au centre de la commune de Montberon, cette maison T5 à étage a été construite en 2013, elle est donc conforme aux normes RT 2012. La villa offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Développant 140 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 777 m² (piscinable) entièrement clôturée, sécurisée par un portail électrique et équipée d'un vidéoportier . Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux et traversant de 50 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte (belle verrière coulissante), entièrement équipée, d'une surface d'environ 15 m², s'intègre parfaitement à l'ensemble. Dans le prolongement, un cellier/buanderie aménagé dessert également un garage d'environ 18 m², apportant un vrai confort au quotidien, avec une belle mezzanine et du rangement. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec grand placard, une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez un dégagement , un bureau, une salle de bains complète, un WC indépendant, ainsi que deux chambres avec placards. La maison est équipée d'un plancher chauffant au rez de chaussée comme à l'étage. L'étage est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Menuiseries en pvc ou alu double vitrage. Volets roulants électriques et centralisés partout. A découvrir sans tarder. Prix de vente global 398.000 euros dont 18.000 eurosTTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. CONSO ENERGETIQUE : C73 EMISSION DE GAZ : C11 Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Mandat de vente : n°370 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)