Name: Paris 12ème - ledru-rollin
SKU: 955 - 980
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

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280 000 €

27 m²

2 pièces

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Votre agence FREDeLION Daumesnil est heureuse de vous présenter 2 studios LOUE MEUBLE jusqu'en octobre 2026. Au premier étage d'une copropriété bien entretenue, idéalement placée dans le très calme passage du Chantier, vous découvrirez 2 studios de 13,93 m² + 12,82 m², refaits par la propriétaire en 2024. Actuellement dissocié avec un palier privatif (modificatif au RCP réalisé) que vous pourrez réunir pour réaliser un 2 pièces (suppression d'une pièce d'eau pour agrandir la cuisine), pour y vivre. Chaque studio est équipé de sa salle d'eau avec WC et sa kitchenette idéal pour un investisseur. Vous aimerez l'emplacement, le très bon état des 2 studios, le calme ou encore la copropriété en bon état. Biens pouvant tant intéresser un primo-accédant qu'un investisseur (loués 1.155 euros/mois HC). Chauffage électrique individuel - DPE D Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 1600 euros.

Référence: 955 - 980
Bien en copropriété. Nombre de lots : 17. Charges de copropriété : 1600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2025

Coûts annuels estimés : 650 € - 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr