Appartement 40 m² à Bois-Colombes

OFF MARKET EXCLUSIVITE FLOW IMMOBILIER

Grand studio avec terrasse – Possibilité 2 pièces – Bois-Colombes (Bourguignons / Abbé Glatz)

Situé dans le quartier recherché des Bourguignons – Abbé Glatz à Bois-Colombes, à proximité de la gare de Bois-Colombes, cet appartement de 40 m², dont 45 m² de terrasse, se trouve au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.
Il s'agit d'un grand studio offrant un beau potentiel, avec la possibilité d'aménager un véritable 2 pièces selon vos besoins.
L'atout majeur du bien réside dans sa terrasse de 25 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et créer un véritable espace de vie extérieur.
L'appartement bénéficie d'un environnement agréable, avec une copropriété saine, des parties communes de qualité et un cadre calme.
Localisation pratique :
Proche de la gare de Bois-Colombes (un peu plus de 10 minutes)
Métro accessible en environ 10 minutes
Bus à 2 minutes avec accès rapide à la gare
Commerces et commodités à proximité immédiate
Informations complémentaires :
DPE : D
101.77 Charges par mois
661 Taxes foncières
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, avec un fort potentiel de valorisation.
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Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1062.00 et 1438.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.