Name: Maison 109m² à brégnier-cordon
SKU: 1720
Price: 283000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

BATI RENO SOLUTIONS

à Belley

AB SERVICES & RENOVATION

à Bregnier-Cordon

283 000 €

109 m² / 1 369 m²

5 pièces

ERA ROUVIERE IMMOBILIER

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Votre agence ERA Rouvière Immobilier vous propose cette charmante maison construite en 2009, bénéficiant d'un grand terrain de 1369m2.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout sur plus de 50m2. Vous aurez directement accès à la terrasse d'environ 80m2 et au grand jardin arboré. Calme et sérénité assurés !

Deux garages, une buanderie et un WC viennent compléter ce niveau.

A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Les +++ :
- environnement CALME et champêtre
- belle vue DEGAGEE
- GRANDE pièce de vie LUMINEUSE
- DEUX garages
- double mode de chauffage (poêle à bois et radiateurs électriques)
- plusieurs places de stationnement

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ERA Rouvière Immobilier au [Coordonnées masquées] !

Référence: 1720

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr