CHATILLON SUR SEINE (21) : belle propriété de 110m2 de 1823 avec cour et dépendances dans un quartier histo

Je vous propose une opportunité rare d'acquérir une charmante et atypique maison à CHATILLON SUR SEINE .
CHATILLON SUR SEINE : ville de 5600 habitants avec toutes les commodités ( hôpital, théâtre, musée , médecins, etc) ,proche des magnifiques forêts et des vignes ( crémant et champagne )
A proximité : DIJON - TROYES - AUXERRE à 1H , BEAUNE à 1H30 , gare TGV à 25 minutes et autoroute à 40 minutes.
Entrons à présent dans ce lieu chaleureux ; la configuration et le charme de cette propriété de 1823 offre un confort rare et un bien-être palpable dès le début de la visite.
On accède à ce petit cocon proche du centre ville par un patio menant à une cour entourée par deux dépencances à rénover de 45m2 et 32 m2 avec des tomettes , dallage , murs d'origine qui nous replongent au XIXe siécle.
Coté habitable : l''originalité du bien commence donc dès l'entrée avec un salon moderne , spacieux et lumineux de 16 m2 avec un parquet chêne, une cusine ouverte avec un ilot de 21m2 ( placards de rangements ) ,un accès à une double cave.
Une salle de douche avec un coin chaufferie et toilette.
Une chambre moderne avec dressing de 10,60m2.
A l'étage , un palier dessert deux grandes chambres avec des placards et cheminées ( placards d'origine) , elles mesurent 22,06m2 et 18,09m2 ( parquet chêne).
Au grenier , deux pièces de 15 et 35m2 ( avec plancher d'origine) permettent facilement d'agrandir la surface ;
Extérieur :
Courette .
Deux dépendances à rénover de 45 m2 et 32 m2 .
Patio de 4m2 ;

Points techniques :
Double vitrage .
Chauffage gaz de ville;
Volets électriques.
Isolation des combles.
Tableau électrique 2011.
Assainissement collectif

Travaux réalisés :
Chauffage , menuiserie, electricié et maçonnerie , agencement intérieur, toiture.
Le principal à retenir : ce produit reste très rare avec une partie habitable de suite , une structure peu commune , des dépendances avec un potentiel , à vous de venir le découvrir et pourquoi pas de vous installer dans notre magnifique région.
A bientôt. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -