Name: Maison 145 m² à Maze
SKU: WI_c58831
Price: 264700 EUR
Availability: InStock

264 700 €

145 m² / 300 m²

6 pièces

123webimmo.com Angers-Nord & Est

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Votre agence 123webimmo vous présente : 49630 - Cette maison familiale avec une vie de plain-pied et idéalement située au c½ur de la ville vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son agréable extérieur.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie salon-séjour d'environ 41m² ouverte sur la cuisine. Celle-ci donne accès à l'ancien garage, aujourd'hui aménagé en arrière-cuisine et buanderie.

L'espace nuit de plain-pied comprend une chambre d'environ 11m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de douche et un WC séparé.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville distribué par un plancher chauffant sur l'ensemble de l'habitation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison est raccordée à la fibre.

À l'extérieur, une terrasse en bois offre une agréable vue sur le jardin situé au calme à l'arrière de la maison. Une cave accessible depuis le jardin avant vient compléter les prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c58831
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Un bien à découvrir !

Maison située dans le centre de Mazé.

La pièce de vie spacieuse et lumineuse.

Ouverte sur la cuisine...

.. et la partie salon.

... donnant accès...

... à la terrasse.

Autre vue.

La chambre de 11m2 du RDC...

... et la salle de douche.