Name: Rez de jardin - 2eme prado - 13008 marseille
SKU: ARDB -
Price: 1395000 EUR
Availability: InStock

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1 395 000 €

129 m²

4 pièces

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Idéalement situé dans une résidence confidentielle du 2eme Prado, ce Rez de jardin aux prestations soignées est entièrement rénové par un architecte.
Il s'articule autour d'un séjour baigné de lumière, une salle à manger et une cuisine parfaitement équipée.
Les pièces de vie se prolongent naturellement vers la terrasse et le jardin qui accueille un jacuzzi.
3 chambres, un bureau ou salle de jeux, dressing, une salle de bains et 2 salles d'eau.
Une cave, un garage double ainsi qu'une place de stationnement.
Une piscine avec pool house dans la résidence.
A proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, transport et plages.
Bien soumis au statut de la copropriété 7 lots.

Contact Arnaud de Bruc : [Coordonnées masquées]
AC N° R.S.A.C. 534 062 047 - Marseille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: ARDB -
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr