Maison Arlebosc 7 pièces 220m2

Au coeur d'un environnement naturel verdoyant et au calme absolu, avec accès direct à la rivière, cette maison en pierres rénovée en 2021 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, beaux volumes et qualité de prestations. Édifiée sur plus de 14 600 m² de terrain attenant comprenant notamment une partie boisée, la propriété propose environ 230 m² habitables sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie, un grand bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse couverte. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Les étages accueillent cinq chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale aménagée au dernier niveau avec baignoire d'angle et WC suspendu, offrant un espace plus intime et indépendant. Le sous-sol vient compléter les prestations avec garage, buanderie et plusieurs espaces de caves offrant des capacités de stockage appréciables. A l'extérieur, la propriété dispose également d'un double garage avec portes motorisées, d' une vaste terrasse couverte pouvant servir de cuisine d'été, un cabanon en bois , ainsi que d'une piscine hors-sol. La maison bénéficie d'équipements particulièrement intéressants en matière de confort et de maîtrise énergétique : chaudière bois installée en 2024, panneaux photovoltaïques destinés à la revente d'électricité permettant de compenser largement les dépenses énergétiques du foyer, volets roulants domotisés et portail automatisé. La présence de bois sur la propriété constitue également un véritable atout pour l'alimentation de la chaudière. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible Prix : 350 000 euros Honoraires charge vendeur. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Envie de programmer une visite sur ce bien? Contactez Isabelle LEFAURE au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle LEFAURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 710 739 - Aubenas.