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Cozynergy

à Toulouse

Hotêl particulier XVIIIe arrondissement

— Paris-18e 75018 —

3 450 000 €

190 m²

7 pièces

Haussmann Prestige

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Montmatre- Sacré Coeur- Abbesses Avenue Junot Emplacement très recherché pour cet hôtel particulier construit par l'architecte Lucien Daboval d'une surface au sol de 270,52 m² , 190,26m² habitables. Élevé sur trois niveaux il se compose au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un bel escalier d'origine, vaste pièce de plain-pied avec accès sur terrasse, cuisine équipée, salle de bains, WC. Au premier étage : séjour lumineux avec des grandes fenêtres et beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 3,80m, cuisine équipée ouverte sur séjour et vue dégagée sans vis-à-vis, une vaste chambre avec salle de bains, rangements et toilettes. Au deuxième étage : deuxième salon lumineux donnant sur une vaste terrasse très bien exposée, cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et WC Vaste sous-sol, avec espace buanderie et cave. Un garage double complète ce bien. Cet hôtel particulier offre de nombreux aménagements possibles. Honoraires inclus charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr