Maison 157 m² à Capinghem

L'agence lilloise C'EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose cette maison idéale pour de la colocation, située dans le quartier du Bourg à Lomme, à proximité des commerces et de toutes les commodités, des grands axes et à moins de 200 m à pieds de la station de métro 'Maison des Enfants'.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 50 m² avec la cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC et l'accès à une cave de 30 m².
Une terrasse de 15 m², exposée plein sud, vient compléter ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez deux premières chambres de 13 m² avec placards de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec WC sur le palier.
Une troisième chambre de 16 m² avec sa propre salle de bain et ses WC complète cet étage.

Au deuxième étage, nous retrouvons la même configuration : deux chambres d'environ 13 m² avec salle de bain et WC sur le palier, ainsi qu'une troisième chambre de 16 m² avec sa propre salle de bain et ses WC.

Cette maison est vendue libre d'occupation, mais a toujours été louée en colocation. Si vous êtes à la recherche d'un projet d'investissement en colocation, ce bien s'y prête parfaitement.

Loyers :
4 chambres de 12 m² générant : 1 600 € HC (+ 50 € de charges par chambre)
2 chambres de 16 m² avec SDB générant : 900 € HC (+ 50 € de charges par chambre)
Le tout générant un revenu annuel de 33 600 € , pour une rentabilité brute de près de 10 %.

N'hésitez pas à nous contacter pour le détail des loyers et de la rentabilité selon votre projet !

Nous aimons :
- le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités
- idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché
- la maison en très bon état avec rénovations récentes
- la proximité du métro

Informations financières :
- Prix de vente honoraires inclus : 349 900 € HAI
- Prix de vente hors honoraires : 344 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 900 €, soit 1,68 % du prix de vente

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins chère qu'une agence traditionnelle, pour les mêmes services.

Pour toute demande d'information, envoyez-nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone, et nous vous recontacterons très rapidement.

Basile, agent commercial en immobilier (RSAC : 2025AT00178), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.

Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Basile BOSSUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AT00178
RCP [Coordonnées masquées]98