Name: 1100 m² à Bordeaux
SKU: AG581-hotelparbx
Price: 5500000 EUR
Availability: InStock

5 500 000 €

1 100 m²

18 pièces

AI2G

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AI2G votre agence immobilière située au c?ur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de Propriété haut de gamme à Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir ce magnifique hôtel particulier Situé dans le quartier stratégique de Saint Seurin, cette propriété d'envergure constitue une opportunité patrimoniale exceptionnelle.
Avec plus de 1 100 m² développés, dont 770 m² habitables, l'actif offre une grande flexibilité d'exploitation :
Atouts majeurs
? Adresse premium à forte valeur patrimoniale
? Bâtiment de caractère avec éléments architecturaux remarquables
? Parcelle de 840 m² avec jardin paysager
? Deux piscines (intérieure et extérieure)
? Dépendance de 180 m² exploitable indépendamment
Potentiel d'usage
? Résidence principale ou secondaire haut de gamme
? Siège social / bureaux de prestige
? Événementiel / réception
? Projet mixte habitation + professionnel
Valeur stratégique
Biens comparables extrêmement rares sur le secteur ? forte résilience et valorisation à long terme.
Pour découvrir ce lieu d'exception, et avoir plus de photos, contactez dès maintenant:

Gilles MESLIER au : [Coordonnées masquées]

16 quai des Chartrons - 33300 Bordeaux

[Coordonnées masquées]

Référence: AG581-hotelparbx
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr