Villa Peynier 7 pièces 270 m2

Située dans un environnement privilégié, au coeur d'une magnifique parcelle paysagée et arborée d'environ 5 000 m², cette élégante villa provençale séduit par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et sa proximité immédiate avec le golf de Fuveau ainsi que l'école internationale. Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière naturelle. Le vaste espace de vie traversant accueille un salon chaleureux sublimé par une cheminée centrale, ainsi qu'une salle à manger conviviale ouverte sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, pensée pour allier confort et fonctionnalité, peut être entièrement isolée grâce à une large porte coulissante. Une première suite parentale avec salle d'eau complète harmonieusement ce niveau. A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres aux volumes confortables. Une seconde suite parentale bénéficie de sa salle d'eau privative ainsi que d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante. Une autre chambre profite également d'une vaste terrasse, tandis qu'une salle d'eau indépendante vient compléter cet étage. Le sous-sol, aux multiples possibilités d'aménagement, propose une grande pièce de 25 m² ouverte sur l'extérieur par une baie vitrée, idéale pour créer une chambre supplémentaire, une salle de sport, un atelier ou un espace de loisirs. Une pièce dédiée peut accueillir une salle de cinéma ou de musique, tandis qu'une grande buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un second accès indépendant mène également à un bureau situé au rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente avec sa piscine de 8 x 4 mètres parfaitement intégrée dans un environnement intime et préservé. Prestations : chauffage électrique au sol, climatisation réversible, fenêtres bois double vitrage, portail électrique. Cette propriété rare offre un équilibre parfait entre nature, tranquillité et proximité des commodités accessibles en seulement quelques minutes. Prix de vente : 1 150 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr