Name: Appartement duplex Montpellier 4 pièces 106 m2
SKU: 05977
Price: 389000 EUR
Availability: InStock

389 000 €

106 m²

4 pièces

Laforêt CASTELNAU LE LEZ

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!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE !! Exclusivité à Montpellier, dans le quartier Ovalie, venez découvrir ce magnifique T4 duplex de 106 m², offrant un véritable esprit maison grâce à ses beaux volumes et ses espaces extérieurs. Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout prolongé par une terrasse de 16 m² et un jardin de 45 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un espace cellier/buanderie, une entrée avec rangements, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et un second WC séparé. Les + : garage fermé, exposition ouest, climatisation, belles finitions, lumineux et cadre de vie privilégié. Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 2 minutes à pied de la ligne 5 du tramway. DPE : A / GES : A. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 73 lots. Charges annuelles : 2 700 euros (eau froide et eau chaude comprises). LAFORET CASTELNAU-LE-LEZ Copropriété de 73 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 2700 euros.

Référence: 05977
Bien en copropriété. Nombre de lots : 73. Charges de copropriété : 2700 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 540 € - 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse montpellier appartements avec garage montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr