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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Achat - magnifique propriete - argeles sur mer - 66700 - region occitanie - pyrennees orientales
— Argeles-Sur-Mer 66700 —
Nos partenaires locaux
ACHAT - MAGNIFIQUE PROPRIETE - ARGELES SUR MER - 66700 - REGION OCCITANIE - PYRENNEES ORIENTALES
Succombez au charme intemporel de cette somptueuse villa méditerranéenne nichée dans un écrin de verdure de 2 830 m² à l’abri des regards.
Dès l’entrée de la propriété, le ton est donné : portail élégant, allée majestueuse bordée de palmiers et architecture au caractère unique créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Cette demeure de standing séduit par ses matériaux nobles et ses prestations artisanales d’exception : portes en cèdre rouge, charpente en bois massif, ferronneries sur mesure, superbes finitions en marbre… Chaque détail a été pensé avec goût pour offrir authenticité et élégance.
La villa développe de beaux volumes baignés de lumière. Une vaste entrée dessert une cuisine semi-ouverte ainsi qu’un magnifique espace de vie convivial comprenant salon, séjour et coin bureau, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une grande salle d’eau avec WC, un WC indépendant, un dressing ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, la superbe suite parentale constitue un véritable cocon privé avec sa salle d’eau en marbre et sa terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le parc et les environs.
À l’extérieur, les prestations continuent avec une cuisine d’été sous pergola, un barbecue, une véritable cave à vin tempérée, un grand garage avec mezzanine pouvant accueillir un camping-car, un cabanon ainsi qu’un puits. Le vaste terrain paysager est entièrement piscinable et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
Rare sur le secteur, cette propriété réunit parfaitement charme méditerranéen, prestations haut de gamme, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Une adresse confidentielle pour les amoureux de belles demeures authentiques.
Contactez Sandrine Dana au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées] - cimm immobilier jcm - CIMM IMMOBILIER SAINT CYPRIEN PORT - REF (22329) - Agent commercial - RSAC N° 788 541 480 - Ville du greffe : PERPIGNAN.
Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet: Saint-cyprien. cimm. com
Agence ouverte du lundi au samedi inclus. 525,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3100€ - Sandrine DANA - Agent commercial - EI - RSAC PERPIGNAN 788 541 480 - RCS 4[Coordonnées masquées]424 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Succombez au charme intemporel de cette somptueuse villa méditerranéenne nichée dans un écrin de verdure de 2 830 m² à l’abri des regards.
Dès l’entrée de la propriété, le ton est donné : portail élégant, allée majestueuse bordée de palmiers et architecture au caractère unique créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Cette demeure de standing séduit par ses matériaux nobles et ses prestations artisanales d’exception : portes en cèdre rouge, charpente en bois massif, ferronneries sur mesure, superbes finitions en marbre… Chaque détail a été pensé avec goût pour offrir authenticité et élégance.
La villa développe de beaux volumes baignés de lumière. Une vaste entrée dessert une cuisine semi-ouverte ainsi qu’un magnifique espace de vie convivial comprenant salon, séjour et coin bureau, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une grande salle d’eau avec WC, un WC indépendant, un dressing ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, la superbe suite parentale constitue un véritable cocon privé avec sa salle d’eau en marbre et sa terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le parc et les environs.
À l’extérieur, les prestations continuent avec une cuisine d’été sous pergola, un barbecue, une véritable cave à vin tempérée, un grand garage avec mezzanine pouvant accueillir un camping-car, un cabanon ainsi qu’un puits. Le vaste terrain paysager est entièrement piscinable et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
Rare sur le secteur, cette propriété réunit parfaitement charme méditerranéen, prestations haut de gamme, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Une adresse confidentielle pour les amoureux de belles demeures authentiques.
Contactez Sandrine Dana au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées] - cimm immobilier jcm - CIMM IMMOBILIER SAINT CYPRIEN PORT - REF (22329) - Agent commercial - RSAC N° 788 541 480 - Ville du greffe : PERPIGNAN.
Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet: Saint-cyprien. cimm. com
Agence ouverte du lundi au samedi inclus. 525,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3100€ - Sandrine DANA - Agent commercial - EI - RSAC PERPIGNAN 788 541 480 - RCS 4[Coordonnées masquées]424 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Achat - magnifique propriete - argeles sur mer - 66700 - region occitanie - pyrennees orientales
547 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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