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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 60 m² à Gournay-Sur-Marne
— Gournay-Sur-Marne 93460 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette maison ancienne chargée d'histoire à rénover, dans un cadre unique pour votre projet Immobilier sur ce secteur résidentiel et recherché à Gournay-sur-Marne. Elle se situe à moins de 10mm en voiture de la gare de Chelles -Gournay et celle de Champs- sur-Marne et se trouve dans le quartier pavillonnaire Moquet-Mermoz.
Plongez dans l'univers de cette maison ancienne de 1963, où chaque pierre raconte une histoire et chaque recoin attend votre touche personnelle. Avec son terrain de 495 m², vous allez profiter d'un jardin arboré et cloturé sans vis -à -vis direct en toute tranquillité.
La maison est sur 60.28m² habitable et se compose:
Au rez -de-chaussée: d'une chambre, une salle de bain avec un WC, un garage et un espace chaufferie
Au 1er étage : une cuisine, un double séjour/salon, un wc, un rangement (pouvant etre modifié en salle,d'eau)
Un grenier couvrant toute la maison et pouvant etre aménagé à terme. en 2 chambres..
Des rénovations importantes ont déja été réalisées: une nouvelle chaudière à condensation et au gaz, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage (portes et fenetres) la toiture à été nettoyée, l'electrcité refaite au RDC.
Il faudra se projeter sur un aménagement intérieur et prévoir des rénovations sur: les sols/ les murs /l'escalier du grenier /isolation des murs et des planchers pour améliorer la note energétique.
Cette maison saura donner à une famille un nouveau chapitre de son histoire, elle vaut le détour pour mieux l'apprécier.
N'attendez plus et contactez -moi pour une visite guidée !
Flora Lemaitre, mandataire immobilier MCI au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Flora Lydie LEMAITRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 445 959
Plongez dans l'univers de cette maison ancienne de 1963, où chaque pierre raconte une histoire et chaque recoin attend votre touche personnelle. Avec son terrain de 495 m², vous allez profiter d'un jardin arboré et cloturé sans vis -à -vis direct en toute tranquillité.
La maison est sur 60.28m² habitable et se compose:
Au rez -de-chaussée: d'une chambre, une salle de bain avec un WC, un garage et un espace chaufferie
Au 1er étage : une cuisine, un double séjour/salon, un wc, un rangement (pouvant etre modifié en salle,d'eau)
Un grenier couvrant toute la maison et pouvant etre aménagé à terme. en 2 chambres..
Des rénovations importantes ont déja été réalisées: une nouvelle chaudière à condensation et au gaz, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage (portes et fenetres) la toiture à été nettoyée, l'electrcité refaite au RDC.
Il faudra se projeter sur un aménagement intérieur et prévoir des rénovations sur: les sols/ les murs /l'escalier du grenier /isolation des murs et des planchers pour améliorer la note energétique.
Cette maison saura donner à une famille un nouveau chapitre de son histoire, elle vaut le détour pour mieux l'apprécier.
N'attendez plus et contactez -moi pour une visite guidée !
Flora Lemaitre, mandataire immobilier MCI au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Flora Lydie LEMAITRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 445 959
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 60 m² à Gournay-Sur-Marne
259 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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