Commerce 310 m² à Sommieres

A 6km de Sommières – Ensemble immobilier à fort potentiel – Plus de 310 m² exploitables sur parcelle de plus de 1200 m²
Situé dans un environnement calme et facilement accessible entre Sommières et Montpellier, cet ensemble immobilier atypique développe un très fort potentiel après travaux pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une résidence principale avec activité.
L'ensemble se compose actuellement de plusieurs espaces déjà existants : habitation, hangars, bureaux, locaux et dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le bien peut convenir à différents projets :
• Création de plusieurs appartements
• Activité artisanale ou professionnelle
• Bureaux / coworking
• Stockage ou locaux d'activité
• Investissement locatif mixte habitation + professionnel
• Résidence principale avec activité indépendante
• Division et valorisation patrimoniale
Une partie habitation est déjà présente avec plusieurs lots existants et surfaces exploitables.
Le terrain offre également des espaces extérieurs, stationnements et possibilités d'aménagement complémentaires.
Des travaux de rénovation et de réhabilitation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du site, mais l'ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel recherchant un bien avec volumes, terrain et modularité.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans le secteur recherché du bassin Sommièrois, à proximité immédiate des axes reliant Nîmes et Montpellier.
Dossier et informations complémentaires sur demande.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2668) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété existante. Nombre de lots principaux : 6.
Charges annuelles prévisionnelles : non déterminées à ce jour. Pas de procédure en cours connue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335