Fontaine-bellenger – maison familiale 130 m² – vie de plain-pied – sans vis-à-vis

Le Groupe L'Immobilière Normande vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle située sur la commune de Fontaine-Bellenger, à proximité immédiate de Heudebouville, Gaillon et Louviers Édifiée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 010 m² sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale d'environ 130 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement calme, soigné et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² comprenant un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée. Dans le prolongement, une superbe véranda orientée sud-ouest vient agrandir l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne XXL. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables dont une spacieuse chambre de plus de 20 m², une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le couloir. À l'extérieur, les prestations continuent : - allée véhicule pavée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, - garage spacieux attenant à la maison, - car-port idéal pour camping-car, - abri de jardin, - grande terrasse exposée plein sud, - seconde terrasse avec pergola dans le prolongement de la véranda. Côté confort : - chauffage électrique, - poêles à granulés, - fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée, - volets roulants électriques, - DPE C. Maison entretenue avec soin, extrêmement rassurante et sans aucun travaux à prévoir. Un bien complet, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et paisible à quelques minutes des commodités (école, mairie, accès A13, proche de Louviers, Heudebouville et Gaillon). Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 080 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr