Appartement 60 m² à Toulouse

TOULOUSE HYPER-CENTRE : ENTRE DAURADE ET CAPITOLE
L'ADRESSE : Situé dans le coeur historique de Toulouse, entre la Place de la Bourse et les quais de la Daurade, découvrez un lieu de vie privilégié au sein de l'un des quartiers les plus convoités de la Ville Rose.
L'APPARTEMENT (62 m²) : Au 3ème étage d'un immeuble toulousain typique, ce T2 dispose de volumes spacieux et d'une distribution structurée.
Espace de Réception : Un hall d'entrée avec rangements mène à une pièce de vie éclairée par de larges ouvertures. Les éléments d'origine (briques apparentes, hauteur sous plafond) sont conservés.
Cuisine : Espace indépendant, entièrement aménagé et équipé.
Espace Nuit : Une chambre spacieuse située au calme sur cour. Elle est complétée par une grande salle de bain avec baignoire (offrant la possibilité d'installer une douche supplémentaire) et une toilette indépendante.
ÉTAT ET COPROPRIÉTÉ : Bien rénové au sein d'une copropriété de 4 étages. Les charges sont maîtrisées et aucuns travaux n'est à l'ordre du jour.
GARANTIE PATRIMONIAL : Un bien rare sur le secteur, idéal en pied-à-terre ou en investissement patrimonial sécurisé, à proximité immédiate du lycée Fermat et des établissements d'enseignement supérieur.
Cet emplacement garantit un important potentiel de valorisation, soutenu par une demande locative constante et une large mixité de profils, allant des résidents et étudiants aux actifs et touristes.
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Nathalie Quentin (EI)
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RSAC 8[Coordonnées masquées]0 14

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces




Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 633 168