Appartement 173 m² à Nancy

À Nancy, situé en plein coeur de ville et à deux pas de la célèbre Place Stanislas, venez découvrir cet immeuble de rapport sain et entretenu bénéficiant d'un emplacement exceptionnel par sa proximité immédiate à toutes les commodités et par son secteur à forte demande locative.

Au rez-de-chaussée, il se compose d'un salon de coiffure d'environ 40 m² avec une belle visibilité ainsi que d'un sous-sol qui occupe l'intégralité de la superficie du commerce, offrant un vaste espace de stockage et d'exploitation complémentaire.

L'immeuble développe ensuite huit studios répartis du premier au quatrième étage. On y retrouve quatre studios d'environ 13 m² comprenant une pièce principale avec un coin kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les quatre autres studios d'environ 20 m² proposent une pièce de vie plus spacieuse avec un coin cuisine aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ils offrent un excellent potentiel locatif dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue.

À ce jour, quatre studios sont loués et quatre logements sont libres de toute occupation, permettant une exploitation immédiate avec un potentiel d'optimisation des revenus locatifs.

Cet ensemble immobilier constitue un investissement patrimonial sécurisé offrant une rentabilité attractive et un fort potentiel locatif, dans un emplacement rare sur le secteur.

À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Mathéo Marjanovic
Agent commercial (Entreprise individuelle)