Appartement 58 m² à Thorigny-Sur-Marne

Ce T3 de 58,03 m², niché au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2017, est une invitation à vivre dans un cadre agréable.

Les 3 pièces de cet appartement sont agencées avec intelligence pour optimiser chaque mètre carré. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour vos petits déjeuners en plein air ou vos soirées étoilées.

Non meublée, elle vous laisse toute liberté pour l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Les deux chambres, offrent un espace intime et paisible.

La salle de bains, fonctionnelle et moderne, est complétée par un WC indépendant, un détail qui fait toute la différence au quotidien.

Le parking intérieur est un atout supplémentaire, vous offrant une place de stationnement sécurisée et à l'abri des intempéries. Enfin, l'appartement est actuellement loué, ce qui en fait un investissement locatif des plus intéressants, avec un rendement potentiel garanti.

À quelques minutes de votre porte, vous trouverez tous les commerces essentiels pour faciliter votre quotidien : supermarchés, pharmacies, écoles, ainsi que plusieurs parcs et espaces verts pour vos balades. Proche de la gare et les transports en commun sont également à proximité, vous offrant une mobilité optimale pour vos déplacements quotidiens. Enfin, les centres médicaux et les lieux de loisirs ne sont pas en reste, garantissant un accès facile à tous vos besoins.
Logement vendu OCCUPE : loyer de 859 euros hors charges

Date de fin de bail :21/04/2029
Rentabilité brute : 4%

Copropriété : 68 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1160€ /an (dont 755 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 1599€ / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 €

Date de réalisation du DPE : 02-03-2026
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31-03- 2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 234 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 14 000 euros TTC. Soit 220 00 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Yannick JANVIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 518 320 000016