Name: Appartement 158 m² à Bailleul
SKU: VI643-VACHERAND
Price: 237000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

237 000 €

158 m²

VACHERAND IMMOBILIER - Lille Vauban

Nos partenaires locaux

Votre expert - maître-d'oeuvre

Pour un accompagnement de A à Z. Projets clé en main. Vos travaux entre les mains d'un expert et d'artisans de qualité.

06 11 73 37 60 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/1 Agrandir la photo

IMMEUBLE DE RAPPORT BAILLEUL - PROCHE DE LA FUTURE CITE DE LA BIERE
Votre agence VACHERAND IMMOBILIER BAILLEUL vous propose à la vente ce bel immeuble de rapport. Situé en plein coeur de BAILLEUL, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la future Cité de la Bière, découvrez cet immeuble de rapport offrant un très beau potentiel de valorisation. L'ensemble est actuellement composé de 5 appartements de type 2, avec de belles possibilités d'optimisation. Des travaux sont à prévoir laissant repenser et valoriser totalement le bâtiment selon le projet d'investissement.
Les + :
- Secteur recherché
- Emplacement stratégique en centre ville
-Possibilité de développement en location longue durée ou courte durée type Airbnb
- Forte demande locative sur le secteur
- Beau potentiel de rendement après rénovation.
- Projet à fort potentiel de déficit foncier
Idéal investisseur - Marchand de biens ou projet patrimonial.
Pour plus d'informations contactez Martine LEGRAND au O6 68 09 26 19 ou Matthieu CORNIL au O6 99 36 65 18

Référence: VI643-VACHERAND
Honoraires d'agence de 5.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/08/2025

Coûts annuels estimés : 7 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr