Maison 170 m² à Dracy-Saint-Loup

VIVRE EN MORVAN vous propose cette ancienne ferme pleine de charme, située à Dracy-Saint-Loup (71400), dans un environnement privilégié, au calme, avec un terrain arboré de 2 494 m² et une magnifique vue dégagée depuis la terrasse plein sud. Cette propriété développe environ 170 m² habitables et se compose actuellement de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîte ou accueil d'amis et famille.
Le logement principal, situé à l'étage, comprend une cuisine de 15 m² avec accès terrasse, un couloir de 12,50 m², un salon/salle à manger lumineux de 32 m² exposé plein sud, également ouvert sur la terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle, deux grandes chambres de 13 m² et 20 m², une salle de bain de 12 m², ainsi que des toilettes indépendantes. Le second logement, en rez-de-jardin, propose un salon de 36 m² avec accès extérieur, un palier de 11 m², une chambre de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les dépendances sont particulièrement impressionnantes avec une écurie de 240 m², un grenier de 220 m², un abri à bois de 79 m², une chaufferie de 30 m² sous la terrasse, ainsi qu'une cave de 12 m². La propriété bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage complet comprenant chaudière à bois, chaudière fioul, radiateurs électriques et insert bois. Un puits est également présent sur la propriété. Possibilité supplémentaire de louer un hectare de terrain attenant, idéal pour un projet équestre ou de loisirs.
Un bien rare à la vente, idéalement situé dans un environnement paisible, offrant volume, dépendances et vue exceptionnelle. À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Julien LAVAULT, ? [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 9249[Coordonnées masquées], agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 71[Coordonnées masquées]00 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3590.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924909724
RCP SERENIS.
Agence Immobilière indépendante