Name: Propriété d'exception de 350 m² sur 7 300 m² avec piscine et dépendance Lattes au calme absolu
SKU: 3482
Price: 2490000 EUR
Availability: InStock

2 490 000 €

351 m² / 7 310 m²

7 pièces

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Propriété contemporaine à quelques minutes de Montpellier, proche du littoral, maison familiale avec piscine et terrain arboré en Occitanie, ce bien développe une approche tournée vers la nature à proximité immédiate de la ville. Située à quelques minutes de Montpellier, dans un environnement sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre de vie rare dans le Sud de France. Développant plus de 350 m² habitables, cette maison familiale s'organise autour de volumes généreux et ouverts sur l'extérieur. Le niveau principal accueille de vastes espaces de réception, prolongés par des terrasses et une piscine intégrée dans son environnement. Le pool house, avec cuisine d'été, accompagne les usages extérieurs. La suite parentale de plus de 50 m² propose un espace indépendant, complété par une seconde suite et deux chambres. Un studio indépendant permet d'envisager un usage complémentaire. Le sous-sol de 270 m² offre un potentiel important pour garage, loisirs ou stockage. Prestations : rénovation récente, volumes ouverts, environnement préservé. Accès rapide Montpellier, proximité axes et commodités, à environ 10 km de la Méditerranée. DPE : A (56 kWh/m²/an) · GES : A (1 kgCO2/m²/an) Prix : 2 490 000 FAI · Honoraires à charge vendeur Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier référence historique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 3482
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage montpellier maisons à vendre montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception de 350 m² sur 7 300 m² avec piscine et dépendance  Lattes au calme absolu

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Propriété d'exception de 350 m² sur 7 300 m² avec piscine et dépendance  Lattes au calme absolu

2 490 000 €

Propriété d'exception de 350 m² sur 7 300 m² avec piscine et dépendance Lattes au calme absolu

Propriété d'exception de 350 m² sur 7 300 m² avec piscine et dépendance Lattes au calme absolu