Maison 157 m² à La Frette-Sur-Seine

Iad France - Ouiza Saiche vous propose : Maison d'Architecte - Vue Seine - EXPO Sud-ouest

178 m² au sol (157 m² de surface habitable) Jardin 710 m² Isolation Extérieure (2025) DPE C / Terrasse 70 m²

Découvrez cette demeure d'exception à La Frette-sur-Seine, alliant calme absolu, lumière naturelle et prestations de standing.

Les Extérieurs
Double exposition : Jardin de plain-pied au Sud-Ouest avec arbres fruitiers.

Espace Détente : 2 vastes terrasses (70 m²) sans vis-à-vis, surplombant un terrain boisé face à la Seine.

Un Agencement Fluide & Lumineux
Rez-de-chaussée :

Entrée majestueuse avec rangements sur mesure.

Cuisine dînatoire avec verrière d'atelier ouverte sur le jardin.

Triple séjour traversant avec cheminée.

Espaces utiles : Cellier, atelier, garage motorisé et cave à vin creusée dans la roche.

Étage (Espace Nuit) :

Palier polyvalent (bureau / lecture) avec accès terrasses.

Suite parentale (> 30 m²) : accès terrasse privé, salle de bain (douche + baignoire) et buanderie.

3 chambres complémentaires (dont deux avec mezzanines) + salle d'eau.

Performances & Équipements
Énergie : Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2025. Classée C (DPE 2026).

Confort : Portail et garage motorisés, alarme.

Localisation Premium & Mobilité
À deux pas des berges et de la future marina.

Écoles : Accessibles à pied.

Transports : Paris-Saint-Lazare en 17 min (Ligne J, Gare La Frette-Montigny). Accès rapide RER A (Sartrouville / La Défense) via bus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132544)