Commerce 128 m² à Montreuil

Iad France - Kulasegarampillai Kulakrishna ([Coordonnées masquées]) vous propose : SUPERETTE FONDS DE COMMERCE - EMPLACEMENT MONTREUIL- MÉTRO LIGNE 9 - FORT POTENTIEL

Idéalement située à proximité immédiate du Croix de Chavaux (ligne 9) et des bus (arrêt Marché - lignes 102, N16, N34), cette supérette bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur d'un secteur très dynamique, avec un flux piéton constant.

Emplacement
À quelques minutes du métro ligne 9
À 2 minutes des bus (102, N16, N34)
Proximité immédiate du marché et des commerces
Quartier vivant avec forte densité de population

Description du local
Surface : 128 m² environ
Local en angle offrant une excellente visibilité
Boutique + arrière-boutique
Activité actuelle : supérette / alimentation

Conditions financières
Loyer : 30 000 ¤ / an HT HC
soit 2 500 ¤ / mois HT
Charges : 481 ¤ / mois HT
Total mensuel : 2 981 ¤ HT / mois ( + TVA)
Dépôt de garantie : 7 500 ¤
- équivalent à 1 trimestre de loyer HT
Stock d'environs 45000¤

Conditions du bail
Bail commercial 3 / 6/9 ans (2024 - 2033)
Paiement : En debut de mois
Bail type triple net
Charges + taxe foncière + taxes refacturées au locataire

Points forts
Emplacement premium (métro + marché)
Forte visibilité (angle)
Flux piéton important
Quartier en pleine évolution
En Activité

Opportunité
Idéal pour un commerçant ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec une clientèle existante et un fort potentiel de développement.

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kulasegarampillai Kulakrishna (ID 91910), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 753909050
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261669)