Appartement 23 m² à Mennecy

Iad France - Clara Bianchi vous propose : À VENDRE - Studio 1 pièce - 26 m²

Mennecy - Centre-ville

Découvrez ce charmant studio / F1 entièrement rénové, idéalement situé au cOEur du centre-ville de Mennecy, au 1er et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement ou un premier achat !

Description du bien
D'une surface d'environ 26 m², ce studio lumineux se compose :
- d'une pièce principale fonctionnelle et agréable à vivre
- d'une kitchenette aménagée
- d'une salle d'eau avec WC

Les atouts
- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
- Climatisation réversible pour un confort été / hiver
- Petite copropriété calme
- Emplacement privilégié : commerces, transports et commodités à pied

Investissement locatif
- Bien actuellement loué (rentabilité immédiate)
- Loyer estimé : 580 ¤ / mois
- Forte demande locative sur le secteur

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.43¤ par mois (soit 1433.16 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 340 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 992611699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1433.16 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261907)