Appartement 73 m² à Ostwald

NOUVEAUTE exclusive Ethiqu'Immo à Strasbourg

Nous vous proposons de découvrir un agréable appartement de type 3 pièces avec balcon situé dans un secteur résidentiel calme de Strasbourg. Il se trouve au 1er étage d'une copropriété fermée et sécurisée entourée de verdure et de calme.

Cet appartement lumineux et spacieux d'un peu plus de 73m2 ne nécessitera aucun travaux avant emménagement. Il ne comporte pas d'anomalie électrique. Il est vendu avec un garage en sus du prix.

L'appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique avec des murs isolés par l'intérieur.
Cerise sur le gâteau, les charges de copropriété sont très rationnelles : 149€/mois


L'appartement, dans son état actuel, se compose comme suit :

Une entrée avec dégagement donnant à gauche sur un petit couloir desservant l'ensemble des pièces : un séjour spacieux donnant sur la terrasse, une cuisine séparée lumineuse avec espace repas ; l'espace nuit est composé de deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.


Les points positifs de ce bien :

Un appartement au calme tout en restant proche de toutes les commodités de Strasbourg
Une copropriété à taille humaine bien tenue et sécurisée
Chauffage individuel afin de maitriser sa consommation
Fenêtres double vitrage partout et murs isolés
Pas de travaux à prévoir


Que vous soyez adepte de ski, de VTT ou un collectionneur hors pair, oubliez les casse-têtes liés au stockage de vos affaires : une cave est vendue avec l'appartement.

Le stationnement de votre véhicule sera assuré : l'appartement est vendu avec un garage au prix de 15 000€ en sus du prix affiché.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE


Mesurage Carrez : 73,25m2
DPE D
Chauffage gaz individuel électrique
Eau chaude individuelle électrique (ballon 80L)

Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 769 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
www.ethiqu-immo.fr