Name: Appartement 39 m² à Merignac
SKU: 4087-FOROM
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

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135 000 €

39 m²

2 pièces

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Idéal investisseur Forom® Immobilier

Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 39,65 m² au 1er et dernier étage situé dans une résidence sécurisée de 2011 sur la commune de Mérignac Beutre.

Le logement dispose d'un séjour, une cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle de bains, un WC, un balcon donnant à l'intérieur de la résidence et une place de parking.

Actuellement loué, date de fin de bail 04/07/2028, locataire sérieux en place depuis 13 ans !

Loyer mensuel : 645 / mois soit 590 HC + 55 de charges locatives
Rentabilité : 5,74% brute
Charges de copropriété : 82 / mois
Eau chaude et chauffage individuels électrique
Taxe foncière : 865 / an (dont 110 de TEOM remboursée par le locataire)
DPE : C
Nombre de lots : 34
Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 4087-FOROM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon merignac appartements au dernier étage merignac appartements Beutre merignac achat appartement merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr