Maison 129 m² à Caderousse

EXCLUSIVITÉ : CORPS DE FERME EN CAMPAGNE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE.

DESCRIPTIF :
Dans un quartier calme et recherché de Caderousse, corps de ferme d'environ 129 m² habitables sur plus de 1400 m² de terrain arboré avec piscine traditionnelle, abri voiture et dépendance de plus de 31 m².
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, cuisine équipée aménagée, buanderie et wc indépendant.
Pour ce qui est de l'étage quatre chambres dont une avec point d'eau et baignoire, un grand couloir avec beaucoup de rangements et une salle d'eau avec wc.

POINTS FORTS :
- Quartier très calme et recherché de Caderousse
- Très belle cheminée à foyer ouvert
- Beau terrain arboré
- Gros potentiel d'évolution
- Belle pièce de vie lumineuse
- Piscine 6 x 5.5
- Proximité échangeur autoroutier = idéal résidence secondaire

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Double vitrage PVC
- Combles isolés en laine de roche projetée
- Chauffe-eau neuf
- Chauffage électrique
- 3 forages
- Arrosage automatique
- Fosse septique à mettre aux normes

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 420 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
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Honoraires réduits 3% TTC seulement !