Appartement 18 m² à Paris-11e

Paris 11e – Studio 18 m² – Rendement locatif assuré – 179 500 €
Opportunité d'investissement dans l'un des arrondissements les plus dynamiques de Paris. Ce studio de 18,06 m², au 3e étage avec ascenseur, coche toutes les cases pour une mise en location immédiate.
Les atouts investisseur :
Libre immédiatement, pas de délai avant la première mise en location
Loyer estimé entre 750 et 850 €/mois (marché locatif tendu dans le 11e)
Charges maîtrisées : 63 €/mois seulement, copropriété saine, aucune procédure en cours
Aucuns travaux : état intérieur excellent, cuisine équipée, double vitrage
Immeuble solide : béton armé, construit en 1997, parties communes en excellent état
Rendement brut estimé : ~5,3 %
Exposition sud, ascenseur, conformité PMR : le bien répond aux critères des locataires exigeants et garantit une vacance locative minimale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 757 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean-François BALLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484 496 419 COURBEVOIE
RCP VD 7.000.002/011912/ACI29767