Maison 138 m² à Basse-Goulaine

Dans un environnement résidentiel prisé, au calme tout en bénéficiant des commerces et transports accessibles à pied en moins de 3 minutes.

Cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 1995 incarne parfaitement l'élégance et l'art de vivre moderne.

Dès les premiers instants, la maison séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes baignés de lumière et son atmosphère chaleureuse tournée vers l'extérieur.
Le coeur de la maison dévoile une magnifique pièce de vie avec salon, séjour et cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de réception convivial. Ainsi qu'une arrière-cuisine parfaitement intégrée pour un quotidien alliant discrétion et fonctionnalité. Les ouvertures offrent une continuité naturelle vers les extérieurs paysagés. Vous pourrez dinez automne comme hiver, dans la véranda qui donne sur l'extérieur où l'été à l'abri avec une pergola bioclimatique, transformant chaque instant en véritable parenthèse de bien-être. Un bureau indépendant complète idéalement les espaces de vie pour conjuguer confort familial et télétravail dans les meilleures conditions. L'espace nuit propose trois belles chambres, une élégante salle de bains, un WC indépendant.
À l'abri des regards, le jardin clos et soigneusement paysagé invite à la détente dans une ambiance résolument exclusive. La piscine chauffée avec abri escamotable.
Les prestations viennent parfaire ce bien rare :
• Climatisation réversible air/air bi-zone
• Volets roulants électriques
• Garage double
• Portail motorisé
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, mêlant confort, modernité et sérénité.
Un bien rare sur le marché destiné à une clientèle en quête d'exclusivité.

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 244 540
RCP MMA n°147933155