Appartement 101 m² à Vitry-Sur-Seine

Situé à Vitry-sur-Seine, au coeur du quartier des Ardoines, cet appartement bénéficie d'un environnement en pleine transformation, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts.
Au sein d'une résidence contemporaine de standing, ce bien se situe au dernier étage et offre des prestations rares sur le secteur.

Un appartement familial aux volumes uniques

Ce T5 développe une surface habitable de 102 m².
La pièce de vie avec séjour et cuisine séparée se distingue par une double hauteur exceptionnelle (jusqu'à 4 m), offrant une sensation d'espace et de luminosité rare.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois de plus de 12 m², parfaitement adaptées à une vie familiale.

L'appartement dispose également :
d'une salle de bains
d'une salle d'eau
d'un WC indépendant
d'un dégagement
de rangements intégrés
Des extérieurs agréables
Balcon d'environ 6 m²
Loggia d'environ 4 m²
? Des espaces extérieurs permettant de profiter d'un prolongement naturel des pièces de vie.

Une résidence moderne et durable
Coeur d'îlot paysager végétalisé
Toitures végétalisées
Résidence sécurisée
Label NF Habitat HQE – niveau excellent
Stationnements en sous-sol
? Un cadre de vie pensé pour le confort, la durabilité et le bien-être.

Accessibilité & cadre de vie
RER C à proximité (gare des Ardoines)
Future ligne 15 du Grand Paris Express
Bus et axes routiers immédiats
Accès rapide à Paris et à Orly
? Gare de Lyon à environ 18 minutes et Orly à 17 minutes (future ligne 15).

Les + du bien

? Dernier étage
? Double hauteur rare
? 4 chambres
? Balcon + loggia
? Quartier en forte valorisation
? Excellent potentiel patrimonial

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joignable 7J/7
+33 (0)6 13 87 47 85 Monsieur SOUANE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)