Name: Maison centre de Montlouis-sur-Loire
SKU: 3736
Price: 296800 EUR
Availability: InStock

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Touraine Clôtures

à Beaulieu-Les-Loches

296 800 €

83 m² / 751 m²

4 pièces

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En plein cœur de Montlouis-sur-Loire, découvrez cette maison fonctionnelle et bien entretenue : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

*** Proche de toutes commodités.... Ecoles et Commerces à pied, vraiment l'idéale pour une vie de famille.***

Le niveau principal est composé: d'un grand salon/séjour très lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût, 3 chambres, une salle d'eau, dégagement et des toilettes séparés.
Au RDC, (sous-sol entièrement isolé) une belle surface complémentaire composée: d'une entrée / buanderie avec dégagement, un grand dressing, des toilettes séparés, une salle détente / jeux : d’environ 30 m2, un garage 27m2 et une cave.

Le tout sur une parcelle de 751 m2 avec terrasse et cabanon de jardin. ** À visiter sans tarder ! **

DPE NOUVELLE VERSION en date du 21/05/2026 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT : B ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.Les coûts sont estimés entre 1300€ et 1810€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr:

Contactez votre conseillère Annie Morais chez MY FRENCH AGENT au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse mail suivante [Coordonnées masquées] - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2016AC00145. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 3736
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 810 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr