T4 avec jardin de 264 m² et garage dans résidence sécurisée

Situé au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine construite en 2000, découvrez ce spacieux appartement T4 d'environ 88m², en rez-de-chaussée bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall avec placard desservant une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse fermée en Véranda et un magnifique jardin privatif de 264 m², entièrement fleuri et arboré, avec portillon indépendant. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante avec chaufferie (Possibilité d'abattre la cloison pour ouvrir la cuisine sur le Séjour). Un dégagement distribue le coin nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Accessible depuis le jardin ainsi un cellier privatif offre un espace de rangement complémentaire. Les extérieurs constituent un véritable atout rare sur le secteur, idéal pour une vie familiale ou pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. En annexes : • Un garage fermé avec électricité idéal pour recharger votre véhicule • Une place de stationnement privative au sein de la résidence. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et commodités : Transports : • Arrêt de bus « Victor Cousin » à environ 300 mètres – ligne 19, • Arrêt « Amouroux » à environ 450 mètres – ligne 39, • Arrêt « Cambard » à environ 650 mètres – lignes 33, 43 et 76, • Métro ligne A – station « Argoulets » à environ 1 km. Commerces et services : • Carrefour City à environ 700 mètres, • Centre commercial à moins de 10 minutes en voiture, • Commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement. Travaux de rafraichissement à prévoir. Un bien rare offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Surface CARREZ : 85 m²