Name: Caen maison t5 de 107 m2 sur terrain de 655 m2
SKU: 4880
Price: 324825 EUR
Availability: InStock

324 825 €

107 m² / 655 m²

5 pièces

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EXCLUSIVITE ACI - Située dans un secteur agréable en limite de Caen, cette maison des années 1970 offre une surface habitable de 107 m2 sur un terrain clos et arboré de 655 m2.
Au rez-de-chaussée :

Véranda d’entrée
Entrée
Cuisine séparée aménagée
Séjour-salon lumineux avec cheminée à insert
Une chambre
Salle d’eau avec WC

À l’étage :

Palier avec placard
Deux chambres
Salle de bains avec WC
Deux greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires

Les plus :

Garage attenant avec porte électrique
Sous-sol complet comprenant chaufferie, cave à vin, grande salle, laverie et ancien four à pain
Fibre installée
Chaudière gaz Atlantic récente
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques

Maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant espace et confort aux portes de Caen.
À découvrir rapidement.
Agence Immobilière CAEN NORMANDIE - ACI - Contact : Véronique [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Référence: 4880
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 850 € - 2 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage caen maisons à vendre caen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr