Name: Charmante maison avec terrasse en plein cœur du quartier de La Trompette
SKU: LGB5-YN7-ICW
Price: 239500 EUR
Availability: InStock

239 500 €

46 m² / 57 m²

2 pièces

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EXCLUSIVITÉ ORPI!
Située au cœur du très recherché quartier de La Trompette, cette charmante maison d'environ 46 m².
En très bon état général, elle offre une agréable pièce de vie avec salon-séjour équipé d'un poêle à granulés. La cuisine donne accès à une terrasse intimiste d'environ 10 m², véritable cocon à l'abri des regards, complétée par un espace de rangement pratique pour les vélos.
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit parfaitement optimisé, pensé pour maximiser chaque mètre carré avec confort et fonctionnalité.
Son emplacement privilégié, en plein cœur d'un secteur recherché, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou encore un investissement de qualité.
Référence agence : 635

Référence: LGB5-YN7-ICW
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr