Name: Maison À Vendre
SKU: D9R4-XZV-EOT
Price: 274300 EUR
Availability: InStock

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MOREAU

à Saint-Georges-D'oleron

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

274 300 €

70 m² / 229 m²

3 pièces

Orpi Seti Saint Pierre D'Oléron

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Dans un environnement calme, cette maison vous séduira par son atmosphère paisible et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda de 19 m2 (non comprise dans la surface habitable car non-chauffée), offrant un véritable espace de vie supplémentaire.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage aménagé et isolé, doté de son propre WC et d'une arrière cuisine vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre serein.
Une partie stationnement.
Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre, pour ceux qui recherchent le calme et le confort.
Dossier complet en agence.
Référence agence : 9385

Référence: D9R4-XZV-EOT

DPE

GES

Date du DPE : 29/10/2025

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr