Appartement 2 pièces 62 m² à vendre à Annecy (74000)

ANNECY, proche des Nouvelles Galeries, un charmant appartement de type T2 de 61m2, situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue. D'une configuration fonctionnelle, ce bien se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante et d'un salon/séjour de 19m2 s'ouvrant sur un balcon de 4,8m2. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. De nombreux placards intégrés optimisent les volumes et les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble de l'appartement. Une cave complète ce bien. L'appartement vient avec un accès au parking extérieur de la copropriété. Possibilité d'un garage en option. Chauffage et eau chaude collectifs gaz - Classe énergie : E - Charges : 2.385 €/an incluant le chauffage et l'eau chaude - Prix : 450 000 € honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.