Name: Maison t6 a etage au calme, quartier recherche
SKU: b_7405
Price: 279000 EUR
Availability: InStock

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279 000 €

108 m² / 364 m²

6 pièces

NOVILIS IMMOBILIER L’UNION

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Idéalement située , AU CALME, DANS UNE IMPASSE,

Poche commodités, Halles de l'Union

FORT POTENTIEL

2 possibilités d'aménagement de la maison s'offre à vous :

- SOIT Maison familiale T6 mitoyenne d'un côté de 107 m² comprenant une cuisine fermée, un séjour, un wc, une véranda donnant sur le jardin, 3 chambres à l'étage et salle de bains. Possibilité de rajouter 3 pièces supplémentaires ( bureau + 4 ème chambre + 2 ème salle d'eau, wc) aux 3 chambres existantes situées à l'étage.

- SOIT MAISON T4 d'environ 78 m² + APPARTEMENT T2 INDEPENDANT de 32 m² qui peut accueillir la famille, les amis mais également un local professionnel. En effet, la présence d'un escalier à l'extérieur facilite son accès.

DOUBLE VITRAGE, Chauffage gaz de ville (chaudière changée en 2022)

UN GRAND GARAGE DE 31 M² COMPLETE L'ENSEMBLE ET PEUT EGALEMENT ETRE AMENAGE

Référence: b_7405
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr