Appartement- 3 pièces - 65 m²

Viager occupé avec rente - Appartement occupé par un homme - PARIS (75005)

Age de la vendeur : Homme 75 ans

Bouquet : 350 000 €

Rente viagère : 930 €

Valeur vénale du bien : 850 000 €

Décote d'occupation : 414 727 € soit 48,79 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement de type 3 de 65 m², dans un immeuble bourgeois des années 1850, sécurisé et bien entretenu, situé dans le Vᵉ arrondissement, dans un des plus beaux quartiers de Paris : Entre le Jardin des Plantes et le Panthéon, à 2 pas de la rue Mouffetard et de tous les commerces, de Paris 5ème arrondissement !

Cet appartement comprend :

- Une entrée,
- Un salon/séjour de 26 m² avec murs en pierre bénéficiant d'une vue dégagée et arborée sans vis-à-vis,
- Une cuisine aménagée de 4 m²,
- Deux chambres de 13 et 9 m² et leurs deux salles de bains (de 6 et 3,20 m²) attenantes,
- Une véranda de 5 m² donnant sur cour,
- Une cave.

Chauffage : Électrique

Taxe foncière : 1 400 €

Situation et environnement : Dans le prestigieux 5ème arrondissement de Paris, profitez d'un cadre de vie emblématique au cœur de la Rive Gauche. Entre patrimoine historique, grandes écoles, jardins et atmosphère parisienne authentique, ce quartier recherché offre un art de vivre unique à deux pas du Jardin du Luxembourg et du Panthéon.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr