Maison 393 m² à Coursegoules

Au cœur du magnifique village de Coursegoules, cette vaste demeure de caractère dévoile toute l'âme et l'authenticité de l'arrière-pays azuréen. Ancienne auberge empreinte d'histoire et de convivialité, elle s'ouvre plein sud sur un panorama enchanteur de collines verdoyantes, de vallons et de nature préservée. Baignée de lumière, cette propriété d'environ 393 m² habitables (+ 78 m² d'annexes) invite à imaginer mille projets de vie : grande maison familiale, maison d'hôtes de charme, auberge confidentielle, lieu de retraite artistique ou de développement personnel… Un lieu rare, inspirant et profondément apaisant. REZ-DE-CHAUSSÉE De plain-pied avec la place du village : Hall d'entrée Toilettes invités Espace accueil et chaleureux petit salon avec cheminée Salon-bar plein de caractère Vaste séjour et salle à manger ouvrant plein sud sur une superbe terrasse dominant le vallon et la nature Poêle à bois offrant une atmosphère douce et conviviale Grande cuisine d'environ 25 m² avec accès de service indépendant sur la place du village PREMIER ÉTAGE 4 pièces avec lavabo Deux chambres bénéficiant de terrasses / solariums privatifs Deux salles de bains DEUXIÈME ÉTAGE 5 pièces, toutes équipées d'un lavabo Une salle de bains TROISIÈME ÉTAGE 5 pièces supplémentaires avec lavabo Une salle de bains REZ-DE-JARDIN Avec entrée indépendante : Appartement 2 pièces d'environ 39 m² comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle de bains et WC Accès direct à un ravissant jardin-potager exposé plein sud Buanderie – chaufferie Lingerie Deux caves avec accès extérieur La maison dispose d'un chauffage central au fioul parfaitement fonctionnel ainsi que d'un performant poêle à bois chauffant le rez-de-chaussée. Les combles ont été isolés avec de la ouate de cellulose. Véritable paradis pour les amoureux de nature, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au départ immédiat de magnifiques sentiers de randonnée, parcours équestres et itinéraires cyclistes. À seulement 20 minutes de Vence, 30 minutes de Cagnes-sur-Mer et du littoral, et moins de 45 minutes de Aéroport Nice Côte d'Azur, cette demeure rare offre également un fort potentiel de division en plusieurs grands appartements. Un lieu authentique et inspirant, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d'accueil au cœur de l'un des joyaux de l'arrière-pays azuréen. Prix de vente 649 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip RICHARD [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 649 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39309) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip RICHARD [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 649 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39309) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 649 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 649 000 € Honoraires à la charge du vendeur