Studio 36,41m2 1er étage - Villeurbanne GrandClement

Ginet Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce studio de 36,41 m² au fort potentiel, idéalement situé au début de la rue Léon Blum, à seulement deux minutes de la place Grandclément, récemment réaménagée et modernisée grâce aux nombreux travaux réalisés dans le quartier.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 80 bien entretenue, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de près de 24 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ouverte sur un vaste balcon de 12 m² donnant sur une cour intérieure, au calme.

Le coin cuisine indépendant permet de préserver un véritable espace de préparation, tandis que la salle de bains avec WC complète l'agencement fonctionnel de ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un excellent investissement locatif ou un premier achat de qualité.

Une cave vient compléter ce bien.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez François Joseph au [Coordonnées masquées].
Copropriété de 162 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 948 euros.
Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr