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Envia Cuisines

à Fleury-Les-Aubrais

Cozynergy

à Toulouse

Immeuble de rapport – 3 logements – 133 m² – 209 000 €

Name: Immeuble de rapport – 3 logements – 133 m² – 209 000 €
SKU: 63BRDLGLCSM
Price: 209000 EUR
Availability: InStock

— La Chapelle-Saint-Mesmin 45380 —

209 000 €

133 m²

GROUPE COUTANT FINANCES

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Votre cuisiniste

Envia Cuisines s'occupe de la conception, la livraison et la pose de votre cuisine.

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La Chapelle-Saint-Mesmin – proche gare SNCF

À proximité immédiate de la gare SNCF, ensemble immobilier idéal pour investisseur comprenant 3 logements avec stationnements, offrant un fort potentiel locatif,
Composition :

T3 de 68 m² en bon état
• 2 chambres
• Grand salon/séjour avec cheminée
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Parking

T2 de 41 m² à rénover
• 1 chambre
• Cuisine/séjour
• Salle d'eau
• Parking

Studio de 24 m² à rénover
• Parking
Surface totale : 133 m²

Emplacement recherché proche transports et accès rapide à Orléans
Belle rentabilité potentielle après travaux
Vente en lot unique

Idéal investisseur locatif /
Possibilité d'optimisation patrimoniale
Bien rare sur le secteur – à saisir rapidement
Renseignements et visites sur demande.

Référence: 63BRDLGLCSM

DPE

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr